|
القانون رقـم 91 لسنة 2005
الجريدة الرسـمية بالعدد ( 23 ) تابع في 9 يونيو 2005 |
القانون رقـم 11 لسـنة 2013
الجريدة الرسمية بالعدد 20 مكرر بتاريخ 18/5/2013 |
القانون رقـم 158 لسـنة 2018
الجريدة الرسمية العدد 29 مكرر
(هـ )
بتاريخ 25/7/2018 |
 |
|
|
|
مادة (
42
) |
مادة (
42
) |
مادة (
42
) |
|
تفرض ضريبة بسعر
% 2.5
وبغير أى تخفيض على إجمالى الإيرادات الناتجة عن التصرف فى العقارات
المبنية أو الأراضى داخل كردون المدن
سواء انصب التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة منشآت عليها وسواء كان
هذا التصرف شاملا العقار كله أو جزءاً منه أو وحدة سكنية منه أو غير
ذلك وسواء كانت إقامة المنشآت على أرض مملوكة للممول أو للغير. |
تفرض ضریبة بسعر ( 2.5 % ) وبغیر أى تخفیض على إجمالى قیمـة
التصرف فى العقارات المبنیة أو الأراضي للبناء علیها ، عدا القرى ،
سواء انصب التصرف علیها بحالتها أو بعد إقامة منشآت علیها وسواء كان
هذا التصرف شاملاً العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنیة منه أو غیر ذلك
وسواء كانت المنشآت مقامة على أرض مملوكة للممول أو للغیر ،
وسواء كانت عقود هذه التصرفات مشهرة أو غیر
مشهرة. |
تفرض ضریبة بسعر ( 2.5 % ) وبغیر أى تخفیض على إجمالى قیمـة
التصرف فى العقارات المبنیة أو الأراضي للبناء علیها ، عدا القرى ،
سواء انصب التصرف علیها بحالتها أو بعد إقامة منشآت علیها وسواء كان
هذا التصرف شاملاً العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنیة منه أو غیر ذلك
وسواء كانت المنشآت مقامة على أرض مملوكة للممول أو للغیر ، وسواء كانت
عقود هذه التصرفات مشهرة أو غیر مشهرة. |
|
وتستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تصرفات الوارث فى العقارات
التى آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث وكذلك تقديم العقار كحصة
عينية فى رأس مال شركات المساهمة بشــرط عدم التصرف فى الأسهــم
المقابلة لها لمدة خمس سنوات. |
ویستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضریبة تصرفات الوارث فى العقارات
التى آلت إلیه من مورثه بحالتها عند الميراث وكذلك تقدیم العقار كحصة
عینیة فى رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف فى الأسهم المقابلة
لها لمدة خمس سنوات . |
ویستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضریبة تقدیم العقار كحصة عینیة فى
رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف فى الأسهم المقابلة لها لمدة
خمس سنوات . |
|
|
ویلتزم المتصرف بسداد الضریبة خلال ثلاثین یوماً من تاریخ التصرف ویسرى
مقابل التأخیر المقرر بالمادة
(
١١٠
)
من قانون الضریبة على الدخل اعتباراً من الیوم التالي لإنتهاء المدة
المحددة. |
ویلتزم المتصرف بسداد الضریبة خلال ثلاثین یوماً من تاریخ التصرف ویسرى
مقابل التأخیر المقرر بالمادة
(
١١٠
)
من قانون الضریبة على الدخل اعتباراً من الیوم التالي لإنتهاء المدة
المحددة. |
|
وعلى مكاتب الشهر العقارى إخطار المصلحة بشهر التصرفات التى تستحق
عليها الضريبة طبقا لأحكام هذا القانون وذلك خلال ثلاثين يوما من تاريخ
الشهر. |
وفى حالة شهر التصرفات یكون على مكاتب الشهر العقاري تحصیل الضریبة
وتوریدها إلى مصلحة الضرائب خلال ثلاثین یوماً من تاریخ تقدیم طلب
الشهر ، ما لم یكن قد تم سداد الضریبة إلى مصلحة الضرائب قبل هذا
التاریخ . |
وتمتنع مكاتب الشهر العقارى وشركات الكهرباء والمياه ووحدات الإدارة
المحلية وغيرها من الجهات عن شهر العقار أو تقديم الحدمة إلى العقار
محل التصرف مالم يقدم صاحب الشأن مايفيد سداد الضريبة على هذا العقار . |
|
وفى تطبيق حكم هذه المادة يعتبر تصرفا خاضعا للضريبة التصرف بالهبة
لغير الأصول أو الأزواج أو الفروع أو تقرير حق انتفاع على العقار أو
تأجيره لمدة تزيد على خمسين عاما ، ولا يعتبر تصرفا خاضعا للضريبة
البيوع الجبرية إدارية كانت أو قضائية وكذلك نزع الملكية أو الاستيلاء
للمنفعة العامة أو للتحسين ، كما لا يعتبر تصرفا خاضعا للضريبة التصرف
بالتبرع أو بالهبة للحكومة أو وحدات الإدارة المحلية أو الأشخاص
الاعتبارية العامة أو المشروعات ذات النفع العام . |
وفى تطبیق أحكام هذه المادة یعتبر تصرفاً خاضعاً للضریبة التصرف
بالوصیة أو التبرع أو بالهبة لغیر الأصول أو الأزواج أو الفروع
أو تقریر حق انتفاع على العقار أو تأجیره لمدة تزید على خمسین عاماً ،
ولا یعتبر تصرفاً خاضعاً للضریبة البیوع الجبریة إداریة كانت أو قضائیة
وكذلك نزع الملكیة للمنفعة العامة أو للتحسین ، كما لا یعتبر تصرفاً
خاضعاً للضریبة التصرف بالتبرع أو بالهبة للحكومة أو وحدات الإدارة
المحلیة أو الأشخاص الإعتباریة العامة أو المشروعات ذات النفع العام . |
وفى تطبیق أحكام هذه المادة یعتبر تصرفاً خاضعاً للضریبة التصرف
بالوصیة أو التبرع أو بالهبة لغیر الأصول أو الأزواج أو الفروع
أو تقریر حق انتفاع على العقار أو تأجیره لمدة تزید على خمسین عاماً ،
ولا یعتبر تصرفاً خاضعاً للضریبة البیوع الجبریة إداریة كانت أو قضائیة
وكذلك نزع الملكیة للمنفعة العامة أو للتحسین ، كما لا یعتبر تصرفاً
خاضعاً للضریبة التصرف بالتبرع أو بالهبة للحكومة أو وحدات الإدارة
المحلیة أو الأشخاص الإعتباریة العامة أو المشروعات ذات النفع العام . |
|
|
ویخصم ما تم سداده من هذه الضریبة من إجمالى الضرائب المستحقة على
الممول فى حالة تطبیق البند
( ٧ ) من المادة ( ١٩
)
من قانون الضریبة على الدخل وتعدیلاته. |
ویخصم ما تم سداده من هذه الضریبة من إجمالى الضرائب المستحقة على
الممول فى حالة تطبیق البند
( ٧ )
من المادة ( ١٩
)
من قانون الضریبة على الدخل وتعدیلاته. |
|
|
|
ولاتقبل الدعوى المتعلقة بشهر العقار إلا بعد تقديم مايثبت سداد
الضريبة المشار إليها
الفقرتين الرابعة والثامنة ملغاة بموجب المادة
الثانية من القانون رقم ٥ لسنة ٢٠٢١ – الجريدة الرسمية العدد ٩ ( مكرر
) في ٦/٣/٢٠٢١ |
